Résidence - Le Green Beach à Port-en-Bessin-Huppain

Résidence : Le Green Beach - Port-en-Bessin-Huppain

Dossier : 8053

Port-en-Bessin-Huppain

Tourisme

A propos

Type : T3 Surface : 50.03 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 5 417,00 € Rentabilité : 5.8% Balcon : Oui Parking : Oui n°8

En cours de réservation

A propos de la résidence

Construite en 2008, la résidence est située dans un cadre verdoyant, entourée d'un parcours de golf. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux et finement décorés (une piscine ext. et int., sauna, etc...).

Elle est composée d'appartements T1 et T2 et de maisonnettes jusqu'à 3 chambres.

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Port-en-Bessin-Huppain (14520) Exploitant : PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 04/09/2025 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : RDC Nombre de lots : 46 Références cadastrales : Section A n°770, 771, 773, 775, 780, 783 Classement résidence tourismes : non

Investissement LMNP géré à Port-en-Bessin-Huppain (Tourisme) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.80% HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.

Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.

Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.

LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T3 de 50.03 m² Carrez
- Prix : 93 400 € FAI HT + 1 820 € de TVA récupérable
- Loyer : 5 417 € HT/an — rendement 5.80 % HT/HT
- Bail commercial : Tacite prolongation depuis le 30/09/2018
- Exploitant : PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS
- Charges non récupérables : 0 € HT/an
- Taxe foncière : 680 €/an
- DPE / GES : D / B

LA RÉSIDENCE
Construite en 2008, la résidence est située dans un cadre verdoyant, entourée d'un parcours de golf. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux et finement décorés (une piscine ext. et int., sauna, etc...).

POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix d’achat plus attractifs que dans le neuf
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)

Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.