Résidence - Iroise Armorique à Locmaria-Plouzané

Résidence : Iroise Armorique - Locmaria-Plouzané

Dossier : 6111

Locmaria-Plouzané

Tourisme

A propos

Type : T4 Surface : 69 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 9 033,00 € Rentabilité : 5.7% Balcon : Un terrasse de 10.5 m² Parking : Oui, n°P15N

Prix TTC : 161 160,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2007, la résidence, précédemment exploitée par Néméa jusqu'à fin 2025, piétonne Iroise Armorique est située à 20 m de la plage et donne accès à des kilomètres de randonnées le long du littoral. Elle est équipée d’une piscine extérieure, une piscine couverte toutes 2 chauffées, une salle de sport et un sauna.

Elle est composée de 96 appartements répartis en 15 villas du T2 au T4.

Elle est notée 7.4/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Locmaria-Plouzané (29280) Exploitant : GOELIA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 18/06/2025 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 1 Nombre de lots : 96 Références cadastrales : Section AH n°117, 246, 345, 343, 125, 126, 127, 128, 131, 147, 349, 351, 353, 355, 357 Section AP n°150 Classement résidence tourismes : non

Appartement LMNP à Locmaria-Plouzané - T4 de 72.70 m² + terrasse + parking - Prix: 158.300€ - Rentabilité brute: 5.7%

Construite en 2007, la résidence piétonne Iroise Armorique est située à 20 m de la plage et donne accès à des kilomètres de randonnées le long du littoral. Elle est équipée d’une piscine extérieure, une piscine couverte toutes 2 chauffées, une salle de sport et un sauna. Elle est composée de 96 appartements répartis en 15 villas du T2 au T4. Elle est notée 7.4/10 selon les avis google.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Locmaria-Plouzané avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.70 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T3 de 42.71 m² + terrasse + parking
Prix de vente de 158.300 € FAI HT
Bail : 9 ans ferme - (01/01/2021 - 31/12/2029)
Loyer: 9033 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 625 €HT/an
La taxe foncière 461 €/an

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.