Résidence - Le Parc Belvédère - Dossier 6643

La résidence construite en 2006, d’architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand.

Elle se compose d'appartement meublés du studio au T3, répartis sur 12 étages.

Elle est notée 8,8/10 sur le site location-etudiant.fr

Plus d'informations sur la résidence

Appartement LMNP à Clermont-Ferrand - Prix: 40.000€ FAI HT - Rentabilité: 6,17%

La résidence construite en 2006, d’architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand. Elle se compose d'appartement meublés du studio au T3, répartis sur 12 étages.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Clermont-Ferrand avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,17% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 18.23 m² Carrez
Prix de vente de 40.000 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2018 - 31/12/2026)
Loyer annuel hors taxes de 2.468 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 330 €HT/an
La taxe foncière 620 €/an dont TOM récupérable à 99 €

Classe énergie : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

Documents associés

• Clermont_Ferrand-_-UXCO-_-PV-AG-du-26_06_2023-.pdf
• Clermont_Ferrand-_-UXCO-_-PV-AG-du-06_05_2024-.pdf
• Clermont_Ferrand-_-UXCO-_-PV-AG-du-16_06_2022-.pdf
• Clermont_Ferrand-_-UXCO-_-PV-AG-du-17_07_2024-.pdf

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Renta. 6.17% Disponible

40 000,00 € HT

6643 - Clermont-Ferrand - UXCO

Durée du bail : 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2018 - 31/12/2026)

Loyer annuel : 2 468,00 €

18.23 m² Carrez T1 9

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