Résidence - Studéa Val d'Europe 2 à Serris

Résidence : Studéa Val d'Europe 2 - Serris

Dossier : 8221

Serris

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 17.23 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 4 329,00 € Rentabilité : 5.91% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 74 640,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2005, la résidence dispose d'un emplacement parfait pour conjuguer études et détentes diverses.

Les résidences "Studéa Val d'Europe 1 et 2 " proposent des studios meublés de 16 à 23 m², répartis dans 2 bâtiments.

Elle est notée de 8/10 par le site location-étudiant.fr

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Serris (77700) Exploitant : NEXITY STUDEA Fiscalité : LMNP Date de livraison : 12/12/2005 Date de dernière AG : 04/07/2025 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section AC n°240, 242 Classement résidence tourismes : non

Investissement LMNP géré à Serris (Etudiants) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.91 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.

Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.

Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.

LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 17.23 m² Carrez
- Prix : 73 200 € FAI HT + 1 440 € de TVA récupérable
- Loyer : 4 329 € HT/an — rendement 5.91 % HT/HT
- Bail commercial : Tacite reconduction depuis le 15/12/2015
- Exploitant : NEXITY STUDEA
- Charges non récupérables : 263 € HT/an
- Taxe foncière : 393 €/an
- DPE / GES : C / A

LA RÉSIDENCE
Construite en 2005, la résidence dispose d'un emplacement parfait pour conjuguer études et détentes diverses.

POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix d’achat plus attractifs que dans le neuf
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)

Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.