Résidence - Clair Azur à Lyon

Résidence : Clair Azur - Lyon

Dossier : 6498

Lyon

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 25.03m² Carrez Exposition : 0 Etage : 3 Loyer annuel : 2 979,00 € Rentabilité : 4.74% Balcon : Parking : Oui, n°18

Prix TTC : 64 260,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2012, la résidence moderne est située dans le S-E de la ville, proches de toutes les commodités, universités et écoles. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus.

Elle est composée d'appartements allant du T1 de 24 m² au T2 de 42 m².

La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Lyon (69008) Exploitant : GESTETUD Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 03/10/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 6 Nombre de lots : 74 Références cadastrales : Section BM n°34, 64 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2012, la résidence moderne est située dans le S-E de la ville, proches de toutes les commodités, universités et écoles. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Lyon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,74% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 25.03m² Carrez + parking
Prix de vente de 62.900 € FAI HT + 1.360 € de TVA récupérable
Bail commercial 9 ans 3/6/9 - (01/09/2022 - 31/08/2031)
Loyer annuel hors taxes de 2.979 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 370 €HT/an
La taxe foncière 582 €/an dont 77 € de TOM récupérable

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.